这座耗资24.43亿元的古城十大配资推荐 ，最赚钱的竟然不是演出和商铺，而是停车场。
四年亏掉10.8亿元，198间商铺只剩四五家营业，2025年还被央媒点名。
谁也没想到，2026年7月10日免费重开后，短短一个多月客流便突破100万人次，营收超过1000万元。
一分钱门票不收，生意反而活了。
大庸古城到底改了什么？
24亿元砸下去，只剩停车场挣钱
大庸古城位于张家界市区，占地约240亩，总投资24.43亿元。
张家界本身并不缺游客。
武陵源、天门山常年游客不断，外国游客也越来越多。大庸古城原本想承接这些客流，给游客增加一个逛街、看演出和夜间消费的地方。可项目落地后，结果却完全变了。
2016年3月立项，6月便开工，从立项到建设只用了三个月。前期没想清楚，后面只能边建边改。原计划550天完工，最终用了接近五年。
设计方案反复调整，施工内容多次变化，一些原本规划的项目缩水，还有一些没有落地。钱越投越多，真正能吸引游客的东西却没有跟上。
建成后的大庸古城，除了两个文化体验项目，其余主要是商铺、客栈和酒店。
可仿古商铺别的地方也有，张家界类似演出更是不少。游客看完山以后，凭什么还要专门花钱进来看一排新建的仿古房子？
这个问题没有解决，后面的亏损也就不意外了。大庸古城共有198间商铺，最冷清时只有四五家营业，而且没有正常缴纳租金。花费超过5亿元打造的《遇见大庸》，单场峰值只能容纳349名观众。
张家界其他大型旅游演出，一场可以接待两三千人。
大庸古城的演出投资大、容量小，设备维护和人员成本又很高，演一场亏一场，最后只能停演。
飞行影院也因为运营费用过高，难以继续。
2021年，大庸古城亏损8400万元。2022年亏损1.51亿元。2023年亏损2.49亿元。2024年亏损5.96亿元。四年累计亏损达到10.8亿元。
截至2024年底，大庸古城公司资产总额13.95亿元，负债却达到16.97亿元，净资产为负3.02亿元。
2025年情况更加尴尬。全年营业收入只有501.81万元，净利润亏损5.55亿元。这点收入主要来自配套停车场。游客开车来了，愿意在这里停车，却不愿意进古城消费。停车场反而成了项目里唯一能够稳定挣钱的地方。
这不是游客不消费，而是古城里没有足够吸引他们消费的内容。房子修得再多，也不能自动变成生意。游客愿意看什么、愿意玩什么、愿意为什么掏钱，才是文旅项目必须先想明白的事。
门票不收了，人反而来了
转机出现在2025年。张家界旅游集团进入重整程序，芒果超媒、电广传媒等成为重整投资人。
随后，张家界旅游集团、电广传媒和芒果超媒共同成立张家界芒果文旅有限公司，注册资本1.8亿元，三方各持股三分之一。
新团队接手后，没有继续靠原来的收费方式硬撑，而是把古城重新整理了一遍。
最直接的一招，就是免费开放。这笔账看起来不好理解。一个亏损严重的项目，不想办法提高票价，反而连门票都不要了，不是亏得更多吗？
可大庸古城以前最缺的不是门票收入，而是游客。没人进来，商铺租不出去，餐饮没人吃，演出没人看，文创商品也卖不动。
门票收得再贵，也只是挂在牌子上的价格。
免费之后，本地居民晚上可以来散步，外地游客游完天门山和武陵源也能顺路进来。人流增加，餐饮、购物、游船和体验项目才有生意。
2026年7月10日，大庸古城焕新开业。古城内部被重新分为“好六街”“怪市”和“手艺巷”等区域。《你好，星期六》里的部分节目场景，被搬进古城做成实体店。《捉妖记》相关内容进入“怪市”。“手艺巷”引进11家非遗体验店，游客不只是看，还可以亲手参与制作。
古城还引入肯德基、名创优品、潮玩首店以及十多家芒果节目衍生店。
针对年轻创业者，园区给出了免租金入驻和宣传支持，目前已有17个大学生创业项目进驻。过去198间商铺只开四五家。现在一楼商铺已经全部租出，二楼出租率也达到85%至95%。
变化最明显的还是客流。从7月10日到8月13日，大庸古城累计接待游客超过100万人次，营收突破1000万元。周一到周四，日均客流约3万人次。周五到周日，日均客流达到3.5万至4万人次。夜间客流占比更是达到80%。
这说明大庸古城终于找准了自己的位置。白天，游客去武陵源和天门山看自然风景。晚上，回到市区逛古城、吃饭、购物、看表演。它不再和张家界原有景区争夺白天客流，而是补上张家界夜间消费不足的问题。
百万人来了，真正的考验才开始
一个多月客流破百万，当然是好消息。但1000万元是营收，不是利润，更不是已经赚回过去亏掉的10.8亿元。按100万人次计算，平均每名游客带来的直接营收大约只有10元。
客流问题暂时解决了，接下来还要提高游客的停留时间和消费意愿。
大庸古城重开正好赶上暑假。开业期间还有演唱会、音乐节和节目宣传。两场演唱会及音乐节吸引超过3.1万人次到场，也给古城增加了不少热度。
等暑假结束、学生开学、开业热度下降，日均客流还能剩下多少，商铺能不能持续赚钱，才是真正决定结果的关键。
芒果IP能够迅速吸引年轻人，却不能只靠节目热度维持经营。节目会更新，热门人物也会变化。
大庸古城最终还得依靠张家界自己的内容。大庸历史、土家族文化、非遗手艺和澧水夜景，必须变成游客愿意花钱体验的产品。
2026年10月，古城还计划推出“大庸幻境”，增加行走式沉浸体验。免费开放负责把人请进来，商铺和餐饮负责日常消费，特色演艺和体验项目负责增加收入。这几部分能够长期运行，大庸古城才有机会真正摆脱亏损。
后记
大庸古城这次最大的改变，不是不要门票，而是终于把经营顺序弄对了。以前是先建房子、卖门票，再等游客进来消费。现在是先让游客进来，再靠餐饮、购物、夜游、非遗和演艺获得收入。
四年亏损10.8亿元，说明张家界不是建了古城就一定有人来。一个多月客流突破100万人次，同样说明这座古城并非没有价值。
过去真正缺少的，是游客愿意停留和消费的理由。如今人已经来了，商铺也基本租出去了。
能不能把暑期客流变成常年客流十大配资推荐 ，把开业热度变成稳定收入，决定着大庸古城最后是短暂热闹，还是彻底告别“只有停车场赚钱”的尴尬。
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